新零售带火实体商业，社区商铺再迎发展契机！

鲁能领秀城

新零售反攻下，电商与实体零售正在进行新的融合阶段，实体商业正在新时代背景下迅速回暖。

今年上半年，国家统计局的数据显示，上半年实体零售呈现出明显的“增长”态势。2018年1~6月份，限额以上零售业单位中的超市、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长7.4%、4.6%、9.5%和6.2%。

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天猫2135亿背后，暗藏何种商机？

2018年，天猫迎来了第10个“双十一”购物狂欢节，以2135亿元的成交额完成了一分满意的答卷。

与前几年不同的是，“双十一”期间有600家新零售改造的卖场和商超加入，5000万用户在线下体验了购物狂欢节。阿里巴巴线下资源的整合，也大幅带动了线下消费群体的消费力度。

从互联网大鳄的举措中不难看出，双十一不仅是一场线上狂欢，更是金融大鳄布局线下的新party。同时，腾讯、京东等互联网巨头高频并购百货、商超等大流量物业，抢滩线下资源。新零售的快速发展，使得实体商业迎来了嗅觉敏锐的资本逐鹿。

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实体商业站上风口  小而美的社区商铺备受青睐

随着城市框架的逐渐拉大，城市建设日新月异，大量新建的品质社区催生出更多的社区商业需求。目前，国内家乐福、天虹、王府井百货等实体零售商正在加快进入社区商业板块。这些“小而美”、“接地气”的社区商业针对居民的刚性需求规划业态则独具魅力。

新零售带火实体商业，那么社区商铺该如何甄选呢？发展前景是选取社区商铺的重要考量，而迎来发展机遇的江津滨江新城走进不少投资者的视野。

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按照江津区《城市总体规划》，未来将形成“一心三组团”的格局，其中“一心”包含几江老城、滨江新城、德感片区。其中，滨江新城被定位为江津的行政中心、文化中心、金融中心与综合商务区、宜居新城。

与此同时，滨江新城将以几江大桥北桥头滨江休闲商业购物街为龙头，以商务大厦、金融街为核心，建设一个集商务、金融、休闲购物、餐饮为一体的商业中心区域。目前，安诚保险、阳光财险等10余家保险机构以及人民银行、三峡银行等10家银行机构和金融部门已先后抢滩滨江新城。未来，江津区行政中心也将落户滨江新城。

（部分资料数据来源于华龙网）

得天独厚的区位优势和政策扶持，使得滨江新城成为江津区投资热土。政务、商务、金融等汇聚于此，将带来庞大的信息流、人流。

而位于滨江新城核心区域的鲁能领秀城，依托规划约1500亩品质大社区打造临街社区商铺，未来将吸附约70万人流量。同时，约5.1米的层高设计大幅提升性价比和多元化的经营业态。

鲁能领秀城临街社区商铺

踞滨江新城核心 揽万千人潮

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