有房就能抵押贷款？那可不一定，这几种情况银行不会批准

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房产抵押是目前性价比最高的一种贷款方式，相比较信用贷款，房屋抵押贷款的额度较高、利息较低，虽然办理流程比较复杂，但是仍然有很多人选择这种贷款方式。但房产抵押并不是所有房产都能成功申请，51金融CC的小编给大家汇总一下，看看是哪些房产无法做抵押吧。

一、小产权房无法做抵押

小产权房是农村集体土地上修建的房屋，这种房屋由于不具备土地使用证和预售许可证，因此也就办不了房产证，没有房产证银行也就不会批准抵押贷款。

二、正在抵押、按揭的房产

假如你的房产在按揭期或者已经抵押到了A银行，现在再想抵押给B银行是不可能的，因为房产证在A银行，而法律是不允许一套房产同时抵押给多家银行的。

三、房龄太久的房产

超过20年房龄的房屋，银行很难给你办理抵押。假如你还不起银行的贷款，银行是会将抵押房屋拿去拍卖变现，但房龄太久，会给变现过程制造困难。

四、违章建筑无法抵押

有的朋友会在自己的房产上面加修一层房屋，这种房屋就属于违章建筑，属于非法，说不定哪一天会被要求拆除，银行也不会傻到允许这种房屋作为抵押。

五、未满五年的经济适用房

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。并且，拆迁房一般按经济适用房管理。

以上就是小编为大家整理的五种关于无法做抵押的房产介绍，希望能够帮到大家。