房产抵押是目前性价比最高的一种贷款方式,相比较信用贷款,房屋抵押贷款的额度较高、利息较低,虽然办理流程比较复杂,但是仍然有很多人选择这种贷款方式。但房产抵押并不是所有房产都能成功申请,51金融CC的小编给大家汇总一下,看看是哪些房产无法做抵押吧。 一、小产权房无法做抵押 小产权房是农村集体土地上修建的房屋,这种房屋由于不具备土地使用证和预售许可证,因此也就办不了房产证,没有房产证银行也就不会批准抵押贷款。 二、正在抵押、按揭的房产 假如你的房产在按揭期或者已经抵押到了A银行,现在再想抵押给B银行是不可能的,因为房产证在A银行,而法律是不允许一套房产同时抵押给多家银行的。 三、房龄太久的房产 超过20年房龄的房屋,银行很难给你办理抵押。假如你还不起银行的贷款,银行是会将抵押房屋拿去拍卖变现,但房龄太久,会给变现过程制造困难。 四、违章建筑无法抵押 有的朋友会在自己的房产上面加修一层房屋,这种房屋就属于违章建筑,属于非法,说不定哪一天会被要求拆除,银行也不会傻到允许这种房屋作为抵押。 五、未满五年的经济适用房 根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。并且,拆迁房一般按经济适用房管理。 以上就是小编为大家整理的五种关于无法做抵押的房产介绍,希望能够帮到大家。
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