|
买房是人生中的一件大事，因此在选房阶段一定要谨慎，毕竟买房的钱不是一个小数目，谁也不想买到不合心意、有问题的房子。 任何事情都有风险，买房也不例外。诸多风险当中，让购房者最担心的就是买到烂尾楼盘。对普通人来说，买房是一生最大的一笔投资。 在外辛苦打拼多年，终于攒够钱付了首付，花光所有的积蓄买下了属于自己的房子，开心的等待着入住新家。却不料买到烂尾楼，交房的时间遥遥而无期，维权也十分艰难。 烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。 通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。 （图片来源于网络） 烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等， 其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。 购房有风险，选房需谨慎。购房者为了避免买到烂尾楼,使自己的资金受到损失，以下几点一定要注意： 谨慎挑选开发商 选择开发商时，需要对其进行一定了解。大开发商的资金实力一般都较强，购房比较放心。选择地区性的开发商更需要谨慎， 有部分这类开发商虽然在全国实力较差，但是在本土已开发多个项目，这样的开发商，可以去了解下之前的项目如何，再进行选择。 查验开发商的五证 购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全， 那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。 五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。 （图片来源于网络） 施工进展情况 有些楼盘施工较快，每天都有施工作业；有的楼盘经常不见动静，工地隔三差五就见不着人，所以购房者一定要实地考察，多留意。 一般而言，资金充足的开发商都会顺利的进行开发建设。此外，卖房者尽量选择准现房或是现房，这样可极大程度上规避烂尾楼的风险。 御景滨江花园，幸福团圆置家季，2019年1月28日-2月19日，到访参与猜灯谜抽奖+VR体验。返乡购房额外享99折优惠，让爱团聚，幸福启航！ （效果图） 销售信息： 御景滨江花园82-143㎡江岸天赋大宅 一期1/2/3幢已售罄 二期3幢全城热销中！ 品鉴热线：47895999/47892666
| 
渝公网安备50010702500469号
渝ICP备14003427号-5 
发表于 2019-1-28 10:30:50
