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四大地产商争当江津地块接盘侠,是破冰信号还是楼市太俏

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发表于 2017-11-23 19:04:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知 来自 保留地址
近日,江津楼市迎来大震荡:❶中昂地产接手正升.时代港湾余下部分!❷任志强所在的华远地产入股51%接手篆山坪山山别墅项目“江和墅”❸金科地产入股70%接手双福西城中心后面盛博地块,❹ 重庆宏帆地产准备接手遗爱池商圈一期。

无论是辗转多年、数次易手的大难题,还是地理位置姣好、前景可见的商圈地,都在2017年下半年纷纷易主,庄家多处全国地产商百强前列,江津楼市这是要起飞?

要知道,2017年,全国大面积抑制房价不是稀罕事,利率上浮、租售同权、限购限售……但大重庆房价却一番几个滚,直飙2W,江津房价也从4K时代直飙7K+不上限,大多数人除了不适应,更是加快步伐紧追,以前买个小两室的全款,现在只够付个首付。

此次琅山、双福新区、德感社区纷纷中标,江津这股小春风是要往哪吹?不如先看看金主大大们是些什么来头,以及各自对应的入手区域。

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 楼主| 发表于 2017-11-23 19:05:24 | 显示全部楼层 | IP未知 来自 保留地址
一:中昂地产接手正升.时代港湾余下部分!
区域:琅山

中昂地产何许人也?主城市民比你我更熟悉。中昂集团前身为重庆昂内房地产开发有限公司,深耕重庆地产行业数十年,根基稳健,南坪、巴南、九龙坡、渝中…主城各区都有它的身影。2017年,荣获“中国房地产开发企业100强”称号,实力雄厚不用说。

6月6日,中昂地产斥资6.1亿元一举摘得巫山县WS2011-1号等8宗地块, 此次又拿下江津老城正升.时代港湾余下部分,雄心勃勃向区县市场进军。

正升.时代港湾一期已于今年上半年售罄,二期地块转手中昂是否会补充老城改善型住宅短板还是未知,但是热度肯定不会低,作为江津老城为数不多的可开发区域,正对面的祥瑞·庭院时光已经飙到7500元/㎡的建面单价,估计再开发也不会走平凡之路。
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 楼主| 发表于 2017-11-23 19:07:20 | 显示全部楼层 | IP未知 来自 保留地址
二:华远地产入股51%接手篆山坪别墅项目“江和墅”
区域:德感社区

“华远出手,必属精品”!这句话确实不是吹嘘。华远地产是国内房地产业最早创立的品牌之一,也是国有独资房地产企业佼佼者,在前董事长任志强的带领下,以开发高品质、有代表性的房地产项目著称。20多年间,将触角伸向了全国各地,累积总资产高达数十亿,不可小觑。

此次“开疆拓土”,首次入股江津,接手德感篆山坪别墅项目“江与墅”,实属惊喜。

江津纯洋房/别墅盘不多,一只手就能数得出来,前有雍山郡,后又祥豪·维多利亚港湾、祥瑞·庭院时光,开盘即清盘,市场潜力巨大,除了价格,品质几乎无人诟病,改善型住宅带来的舒适体验,也让江津人民对“江和墅”有了更多期待。
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 楼主| 发表于 2017-11-23 19:08:56 | 显示全部楼层 | IP未知 来自 保留地址
三:金科地产入股70%接手双福西城中心后面盛博地块
区域:双福新区

金科地产,重庆出身的行业大佬,江津人对它非常熟悉。前有南桥头金科·世界城 ,后有金科·中央公园城,近两年在江津众多房企的激烈竞争中脱颖而出,房源需要抢是肯定的。口口相传的好口碑,国家一级房地产开发资质,品质没话说。

近年,金科提出用10年时间,进入重庆辖区的30个城市发展战略计划,范围覆盖蔡家、江津、万盛、长寿、大足等数个地区,深耕区县市场,目标剑指百亿。

此次入股70%的盛博地块,是双福规划的商业商贸中心及核心商圈位置,周边学校、医院、交通、商业配套成熟。是博弈还是胸有成竹?现在看来,可能更倾向于后者。
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 楼主| 发表于 2017-11-23 19:10:15 | 显示全部楼层 | IP未知 来自 保留地址
四:重庆宏帆地产准备接手遗爱池商圈一期
区域:琅山

喜大普奔的好消息,遗爱池终于要有人接手了,即使还没最终拍板,也足够让人激动。

N年前,万千城遗爱池国际商圈绝对是江津人最看好的投资项目之一,商业规划集中宏大,对于江津来说,真的是刚需中的刚需,唯一的一次开盘摇号,直接挤爆,可见其火热程度。后期因为各种原因停工数年,迟来先上岸的时尚天街都已经热起来,它才有点动静,能不激动么?

但即使是接盘,重庆宏帆地产对于遗爱池商圈也绝不可能破罐破摔 。重庆宏帆地产是本土老牌实力开发商之一,总资产近50亿元,实力惊人,近年主城开发的项目也多以高端住宅为主,例如凤凰湾、海悦蓝庭,要接盘,不会low;其次,时隔数年,当年比较偏的遗爱池已经变成商业发展中心,你看,旁边哪里还有地?
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 楼主| 发表于 2017-11-23 19:10:59 | 显示全部楼层 | IP未知 来自 保留地址
三角鼎立,四方加持,起合纵腾飞之势,未来几年的江津楼市在重庆范围内会很有竞争优势。
对于大家关心的发展问题,真没人敢打个包票。每个所谓新兴板块的出现,最初给人们的印象,往往都是远和荒凉,过去的琅山是如此,今天的滨江新城、双福、支坪方向,也是如此。
然而城市拓展的步伐,往往比我们想象的更快,作为一个在江津生活了25年的人,前15年,许多没听过的地方,到今天,已经有数十家开发商在那里扎堆,更别提江津正在加速发展中。
风往哪儿吹,花往哪儿开,大致错不了。
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发表于 2017-11-24 15:40:05 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
拭目以待
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发表于 2017-11-24 16:10:54 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
植入广告得行。
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超级版主

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发表于 2017-11-24 17:07:29 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
非常期待。。。。。。。。。。。
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发表于 2017-11-25 12:37:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自重庆 来自 中国重庆
一切都是浮云,受害都是老佰姓
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