会议指出，当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，对此要高度重视，增强预见性，及时采取对策。
并实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，有效应对外部经济环境变化，
确保经济平稳运行。经济发展激发房地产市场活力。
（信息来源于人民日报）
本次中央政治局经济工作会议，也是年内首次没有提到房地产。有分析师认为“在当前经济发展趋势下，
房地产作用会比较明显，预计未来1-2年，房地产还应发挥稳定经济的重要作用”（信息来源于和讯网）。
在此次会议之后，房地产市场将如何变化？天下君以今年市场的实际数据带您分析整个重庆房地产市场的发展走向。
2018年前9个月，全国房地产开发投资增速同比增长9.9%。房地产开发企业土地购置面积同比增长15.7%，增速比前8个月提高0.1个百分点。
9月份房地产开发景气指数比8月份提高0.01点。这些数据均表明，总体而言，房地产市场无论是当前价格，还是后续企业开发的积极性，都保持总体稳定。
（信息来源于经济日报）
▽重庆2018年前三季度住宅市场供销走势▽
在房地产行业由高速度迈向高质量发展的新阶段，我国正加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
房地产正朝着改善人们居住品质的方向良性发展，逐步向宜居生活靠近。
房产市场的良性发展，也带动了不少大企业跨行进入市场，扩大市场的广度。
市场变动，跨行入局房地产
近年来，马云买房，入股万科，疯狂拿地500亿元，以及茅台拿地，小米拿地等众多大佬纷纷跨行进入房地产，那么未来房产市场将如何变化？以下多重因素或将影响市场：
1.因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开二胎政策。家里添丁，考虑换房买房的较多；
2.中国市场经济前，户籍都是固定的，现在户籍政策一解除，使城镇户口增多，城市人口增多，住房需求增加；
▽2020/30年常住人口城镇化率目标为60%/70%▽
3.中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，伴随大量非城市人口涌入城市；
4.中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方是有限的，土地的不可再生性，会让土地逐渐变得稀缺；
5.造房成本上涨、拆迁补偿无形增加、房产税转嫁、开发商技术革新等因素影响市场变化；
6.城市扩容加速度前进，城市的快速扩张，导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
在当前市场的发展背景下，政府也根据实际情况，做了合理的政策加持，促进市场的稳定发展。从如下几个信息可一观其中的变化。
市政府官宣：整体提升九大板块
近日，我市首次为城市整体提升制定行动计划《重庆市城市提升行动计划》（下称《行动计划》）出台，表示将“依托大学城规划建设科学城，并以科学城为智核，
以发展智能产业为主导，联动九龙坡、北碚、江津和璧山，形成西部‘智能谷’，联动两江新区、国家自主创新示范区构建重庆创新版图，打造创新资源集聚地。”
重庆要发展，不仅是发展主城区，区县也要发展。在《行动计划》中提出，构筑“三大”网络城市群：
重庆大都市区网络城市群、三峡库区网络城市群和武陵山区网络城市群，共同形成重庆市网络城市群总体格局。
重庆扩大城市规划提上日程，未来的发展将逐渐辐射主城周边区域，带动经济的发展。
向核心区以为的中心组团聚集
强规划布局、土地供应等政策引导，遵循轨道交通引领城市发展格局、城市规划引领土地配置的原则，做好主城区土地出让和配套设施建设。
大力疏解主城核心区的非核心功能，疏缓核心区房地产供求关系，引导产业和人口向主城核心区以外的中心组团集聚。
（信息来源于房天下）
核心区房产供应将减少——稀缺多半会引起价值（格）提升；多组团、多板块协调发展的思路更明确——轨道交通开路的城市新组团将加快建设。
双福新区被纳入“半小时经济圈”，发展热土未来机遇有看头，多房企纷纷在双福新区拿地。
2018年5月，重庆市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，并出台“拍卖+竞配建无偿移交公有租赁住房面积”新规。
（信息来源于房天下）
新政出台，短时间抑制了土地成本上涨速度，促使土地交易进一步合理化，维护市场稳定，但未来地价上涨是发展趋势，且房企对于拿地热情不减。
如双福新区已有恒大、金科、新鸥鹏、财信、中梁、中骏、新城控股、中南、蓝光等各大品牌房企入驻，可见未来的发展潜力。
重庆房地产业飞速发展，主城土地资源有限，房地产向周边扩散成为必然趋势，而江津双福新区作为距离主城最近的区域之一，
其发展势头迅猛可观。作为具有强预见性的恒大金碧天下，十年积淀，精铸江津双福，以城熟之姿给双福人带来宜居生活。
恒大金碧天下深耕双福十年，坐拥六大生活配套，涵盖商业、娱乐、会议、健康、运动六大中心，集商务、度假、休闲、健身等于一体的生活大城。
远离城市的喧嚣，离尘不离城，在家也能享受度假般的惬意生活，这是一种全新的生活方式。
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发表于 2018-11-22 16:03:43
