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@所有江津人!答案终于来了!房子70年产权到期后要交钱?

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发表于 2019-4-15 14:07:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老铁们最关心的问题——房产
小艾今天终于写到了这个话题
房屋是我们最重要的财产之一

然而,很多老铁都不明白
房屋只有70年的产权,是怎么回事?

70年后
原本属于我们的房子还属于我们吗?
房子70年产权到期后交钱吗?
答案终于来了——



//宅基地到期后如何续约?//


民法典各分编(草案)终于面世了


在物权编(草案)中,草案专门规定了居住权,并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。

2018年8月27日,草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

老铁们肯定要说还只是一个草案,不能代表什么。

640.webp.jpg

但是小艾想说的是,虽然不代表民法典的最终立法结果,但宅地到期后的续期制度安排思路,基本呈现。


当然,除了这个草案,大家对于这个问题也是非常关注的,社会上也有很多舆论,小艾整理了一下~


目前,普遍舆论对土地使用权到期以后的做法分析有以下三种:


//延长土地使用权期限//

由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。


//国家收回土地,进行人员安置//

根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。


//国家收回土地及土地上建筑物进行赔偿//

根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应经济补偿。


其中,在调查中,第一种方法得到了较多的认可。

但也有人指出,目前市面上能居住40年的房子已经很少了,更不用说70年。


70年的房子不是已经成为文物就是早被拆迁了。

但小艾想说的是,不管好多年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。


//只要房子不塌,就一直是产权人的//

很多时候,老铁们容易混淆房屋产权和土地使用权两个问题。

区别在于:
★房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;

★土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。


小艾这么说吧~房子的所有权是永久的,只要房子不塌,就一直是产权人的。

但我们是社会主义国家,土地是国家的。


最后,老铁们还是有必要了解一下这些概念,有助我们更好地理解自己的房产未来命运。


以上,房子居住70年后,是你的还是你的,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定,我们拭目以待!!!
来源:爱上重庆
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发表于 2019-4-15 14:09:22 | 显示全部楼层
社会主义国家圈起来!要考!
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发表于 2019-4-15 14:09:56 | 显示全部楼层
还七十年后,在地狱去续签交冥币了
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发表于 2019-4-15 14:10:16 | 显示全部楼层
等第一个房子到其实你那就晓得了
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发表于 2019-4-15 14:10:22 | 显示全部楼层
还早
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发表于 2019-4-15 16:26:34 来自手机 | 显示全部楼层
不可能要交钱了
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发表于 2019-4-16 11:55:01 来自手机 | 显示全部楼层
要交钱吗?不知道啊
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