|
老铁们最关心的问题——房产
小艾今天终于写到了这个话题 房屋是我们最重要的财产之一
然而，很多老铁都不明白 房屋只有70年的产权，是怎么回事？
70年后 原本属于我们的房子还属于我们吗？ 房子70年产权到期后交钱吗？ 答案终于来了——
//宅基地到期后如何续约？//
民法典各分编（草案）终于面世了
在物权编（草案）中，草案专门规定了居住权，并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。
2018年8月27日，草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
但是小艾想说的是，虽然不代表民法典的最终立法结果，但宅地到期后的续期制度安排思路，基本呈现。
当然，除了这个草案，大家对于这个问题也是非常关注的，社会上也有很多舆论，小艾整理了一下~
目前，普遍舆论对土地使用权到期以后的做法分析有以下三种：
//延长土地使用权期限//
由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
//国家收回土地，进行人员安置//
根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
//国家收回土地及土地上建筑物进行赔偿//
根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应经济补偿。
但也有人指出，目前市面上能居住40年的房子已经很少了，更不用说70年。
但小艾想说的是，不管好多年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。
//只要房子不塌，就一直是产权人的//
很多时候，老铁们容易混淆房屋产权和土地使用权两个问题。
★房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；
★土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
小艾这么说吧~房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的。
最后，老铁们还是有必要了解一下这些概念，有助我们更好地理解自己的房产未来命运。
以上，房子居住70年后，是你的还是你的，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定，我们拭目以待！！！ | 
[复制链接]
渝公网安备50010702500469号
渝ICP备14003427号-5 
发表于 2019-4-15 14:07:42
